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北京規范互聯網平臺租房信息 租金、傭金需明碼標價

作者: admin 來源: 未知 2019-06-27 06:26

  隨著社會的不斷發展,現在越來越多的租房信息通過互聯網平臺發布,但互聯網平臺租房信息的發布也有著諸多不規范的地方,虛假房源、僵尸房源、乃至一些“黑中介”在這些平臺上發布租房信息,給租房家庭帶來了不少困擾。

 
 
 
  為此,市住建委、市市場監督管理局、市網信辦、市公安局、市通信管理局聯合出拳針對這些亂象,擬出臺新政規范互聯網發布住房租賃信息。
 
  從今天起,《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知》的征求意見稿在市住建委官網上公示,聽取社會意見。
 
  多項措施劍指“黑中介”
 
  當前,“掃黑除惡”的專項斗爭正在開展,北京已將“黑中介”列為“八黑”之一,可見這一行業存在的亂象及治理的必要性。去年以來北京市大力規范網絡房源發布,多次開展專項執法檢查,集中約談主要網站,嚴查發布違規、虛假房源信息,下架違規房源信息 92萬余條,凍結違規用戶帳號約7萬個。
 
  而此次擬出臺的新政,也明確的劍指“黑中介”等違法違規行為。
 
  “黑中介”的手段大多數先通過互聯網平臺發布虛假的虛假房源信息,引誘租客上鉤,再通過設置合同陷阱等欺騙、侵害租客權益。
 
  為此,新政中擬規定只有正規的中介機構和中介從業人員,才可以在互聯網平臺發布租房信息,以杜絕“黑中介”通過互聯網平臺“攬客”。
 
  對于機構,要求是依法登記且正常經營的房地產經紀機構或住房租賃企業才可以通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。
 
  對于從業人員則要求,信息發布人員持有經紀從業人員信息卡,也就是在相關部門登記備案的正規中介人員才能在互聯網平臺上發布租房信息。
 
  僵尸房源需及時下架
 
  針對此前互聯網平臺租房信息的一些亂象,此次北京也提出了具體的規范要求。
 
  比如,目前大家在互聯網平臺上看到的很多房源都是重復的,這家中介發一次,那家中介也發一次。有的發布的房源價格標的很低,引誘租客與之聯系,聯系之后則被告知房子已經沒了,轉而推薦其他房源。
 
  新政要求,互聯網交易平臺要審核、管理住房租賃信息,包括房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息等。確保的就是真實、準確、合法的房源信息。
 
  再比如,此前執法人員就發現,一些知名的互聯網平臺上,現在還掛著很陳舊的房源信息,最早的還有十年前的,顯然這會給租房者帶來誤導和麻煩。
 
  此次新政擬規定,互聯網平臺要下架發布超過30日的房源信息。針對的就是這些所謂的“僵尸”房源信息。
 
  此外,互聯網交易平臺還要在房源信息的頁面上同時展示發布機構和人員的身份和信用信息,讓租房者可以清楚了解。
 
  對于中介機構發布的房源,要求展示該企業營業執照、備案信息和從業人員信息卡標識;該企業的投訴受理電話;在本平臺被投訴的記錄;在本平臺發布房源信息的數量;行政管理部門提供的信用記錄;北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經紀服務合同示范文本。
 
  3次以上違規發布 禁用所有平臺
 
  規范擺在這里了,如果違反規范會受到什么樣的處罰?
 
  五部門擬規定,房地產中介機構、住房租賃企業的從業人員違規或使用他人信息卡發布住房租賃信息的,由市、區兩級住建(房管)部門認定并通知互聯網交易平臺下架相關房源信息,而且還會暫停該企業、從業人員通過互聯網交易平臺發布房源信息1至3個月。
 
  對于違規發布房源信息3次以上的,則不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。也就是各個互聯網平臺都不行了哦。
 
  五部門將按照各自職責,加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管,綜合運用約談告誡、責令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發布等方式加大對發布虛假、違法違規房源信息的互聯網平臺、企業及相關人員的懲處力度。
 
  該征求意見稿,公開征求意見時間自6月26日至7月2日,大家如有更好的針對“黑中介”、“二房東”治理措施,可以借此征求意見契機,發送書面意見到相關郵箱。

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